Estimation théorique
Route de la Haie,44370 Montrelais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Haie,44370-Montrelais indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montrelais (44104), comprenant 855 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montrelais (44104), comprenant 855 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 237 | RTE DE LA HAIE | 5 | 91 | 559 | 175000€ | 1923€ |
2020-09-08 | 328 | RTE DE LA HAIE | 6 | 104 | 743 | 147000€ | 1413€ |
2023-01-31 | 130 | RUE DES CHENES | 7 | 107 | 500 | 360000€ | 3364€ |
2020-02-26 | 376 | RTE DE LA HAIE | 6 | 109 | 500 | 200000€ | 1835€ |
2021-07-19 | 39 | IMP DES NOISETIERS | 2 | 55 | 198 | 80000€ | 1455€ |
2022-07-25 | 88 | RTE DE LA HAIE | 4 | 119 | 376 | 128000€ | 1076€ |
2023-01-12 | 3 | IMP DES NOISETIERS | 6 | 136 | 506 | 203000€ | 1493€ |
2019-09-19 | 320 | RUE DES CHENES | 6 | 153 | 550 | 185000€ | 1209€ |
2021-10-26 | 5 | CHEM DU MARAIS | 2 | 70 | 883 | 129000€ | 1843€ |
2020-03-26 | 42 | RTE DES MARES | 5 | 140 | 205 | 210000€ | 1500€ |
2022-10-07 | 11 | RTE DES MARES | 2 | 53 | 1165 | 37000€ | 698€ |
2022-04-27 | 426 | RTE DES MARES | 4 | 136 | 2085 | 205000€ | 1507€ |
2020-02-26 | 5117 | LA HAIE | 5 | 138 | 188 | 245000€ | 1775€ |
2023-03-21 | 1 | CHE DU PATIS | 4 | 118 | 746 | 90000€ | 763€ |
2020-02-17 | 5212 | LA HURAUDIERE | 3 | 76 | 1099 | 142000€ | 1868€ |
2023-01-31 | 3 | RTE DE LA CHAPELLE ST SAUVEUR | 7 | 170 | 1000 | 370000€ | 2176€ |
2023-02-28 | 9900 | LA GUERIVIERE | 6 | 132 | 2500 | 305000€ | 2311€ |
2021-05-24 | 117 | RTE PRINCIPALE | 5 | 120 | 2600 | 165000€ | 1375€ |
2021-10-28 | 176 | RTE PRINCIPALE | 4 | 109 | 1488 | 190000€ | 1743€ |
2022-02-07 | 6095 | LA GUERIVIERE | 4 | 84 | 161 | 140000€ | 1667€ |
2021-09-14 | 320 | CHEMIN DU MOULIN DU BOIS | 4 | 174 | 640 | 360000€ | 2069€ |
2020-02-13 | 5784 | LA GUERIVIERE | 4 | 138 | 260 | 190000€ | 1377€ |
2021-05-28 | 5785 | LA GALIVIERE | 3 | 90 | 1290 | 209000€ | 2322€ |
2022-12-12 | 105 | CHEM DES PINSONS | 5 | 113 | 243 | 164000€ | 1451€ |
2021-06-29 | 208 | CHEM DES MESANGES | 7 | 121 | 1181 | 170000€ | 1405€ |
2023-01-17 | 208 | CHEM DES MESANGES | 7 | 121 | 1181 | 189200€ | 1564€ |
2022-12-29 | 32 | RUE DE CHABOT | 5 | 129 | 399 | 120000€ | 930€ |
2022-06-30 | 2 | LE CLOS DE LA BOUVIERE | 5 | 105 | 800 | 205000€ | 1952€ |
2021-12-13 | 5822 | LA CHAUSSEE VARADES | 5 | 81 | 507 | 150000€ | 1852€ |
2021-09-09 | 19 | CHE DU GORGET | 5 | 138 | 500 | 287000€ | 2080€ |
2020-02-10 | 66 | RUE DE CHABOT | 3 | 57 | 776 | 105000€ | 1842€ |
2019-11-25 | 217 | RUE DES HERONS | 5 | 104 | 605 | 183000€ | 1760€ |
2021-01-26 | 5235 | LE BRAY | 8 | 98 | 743 | 140000€ | 1429€ |
2021-02-05 | 171 | RUE DES HERONS | 4 | 92 | 752 | 140000€ | 1522€ |
2022-11-03 | 188 | RUE DES HERONS | 4 | 87 | 690 | 192000€ | 2207€ |
2020-09-15 | 106 | CHE DU GORGET | 5 | 214 | 1881 | 270000€ | 1262€ |
2022-05-03 | 144 | IMP DES STERNES | 4 | 91 | 533 | 180000€ | 1978€ |
2019-12-17 | 95 | IMP DES STERNES | 5 | 98 | 500 | 145000€ | 1480€ |
2022-10-07 | 97 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 75 | 549 | 193110€ | 2575€ |
2022-06-21 | 562 | CHE DE LA COUR | 3 | 67 | 3956 | 188977€ | 2821€ |
2022-03-25 | 17 | IMP DES JARDINS | 3 | 60 | 419 | 140000€ | 2333€ |
2022-12-20 | 4 | IMP DES JARDINS | 2 | 52 | 128 | 50000€ | 962€ |
2020-11-30 | 40 | RUE DES OIES | 1 | 40 | 169 | 45000€ | 1125€ |
2019-11-08 | 91 | RUE DES OIES | 2 | 60 | 246 | 40500€ | 675€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 95 | 263 | 182000€ | 1916€ |
2020-12-11 | 0 | LE BOIS VARADES | 5 | 135 | 500 | 365000€ | 2704€ |
2020-02-21 | 17 | RPT DU CALVAIRE | 3 | 76 | 220 | 105000€ | 1382€ |
2021-09-02 | 143 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 313 | 40000€ | 800€ |
2021-07-15 | 48 | RUE DE L EGLISE | 3 | 95 | 693 | 118000€ | 1242€ |
2020-06-05 | 42 | RPT DU CALVAIRE | 2 | 54 | 829 | 80000€ | 1481€ |
2021-10-27 | 5731 | LE BOIS LANDAIS | 3 | 90 | 1890 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-22 | 5733 | LA LANDE VARADES | 9 | 236 | 4420 | 1150000€ | 4873€ |
2020-12-11 | 6083 | LE HAUT COTEAU | 4 | 83 | 2800 | 70000€ | 843€ |
2020-05-19 | 18 | LE BAS COTEAU | 5 | 139 | 1240 | 281500€ | 2025€ |
2020-01-21 | 5198 | LA BASSE BOISDONNERIE | 3 | 70 | 260 | 115000€ | 1643€ |
2021-10-27 | 5732 | LA LANDE VARADES | 2 | 80 | 1470 | 170000€ | 2125€ |
2020-05-18 | 5269 | LE VAU | 3 | 118 | 369 | 142000€ | 1203€ |
2020-09-24 | 0 | LA HAUTE BOISDONNERIE | 4 | 103 | 1090 | 210000€ | 2039€ |
2021-03-12 | 5201 | LA BOISDONNERIE | 3 | 78 | 340 | 45000€ | 577€ |
2020-06-09 | 5003 | LA HAUTE BOISDONNERIE | 5 | 90 | 500 | 136000€ | 1511€ |
2020-06-29 | 5200 | LA BOISDONNERIE | 5 | 152 | 250 | 192000€ | 1263€ |
2022-05-30 | 4 | CHE DU GRAND JARDIN | 4 | 90 | 500 | 220000€ | 2444€ |
2020-09-04 | 5184 | LE VAU | 1 | 62 | 25 | 45000€ | 726€ |
2022-07-28 | 5783 | LE BREUIL | 5 | 93 | 1500 | 75500€ | 812€ |
2022-07-01 | 5856 | RUE DE MONTRELAIS | 6 | 120 | 500 | 340000€ | 2833€ |
2020-11-20 | 5766 | LE BOIS CHAUDEAU VARADES | 4 | 106 | 1639 | 120000€ | 1132€ |
2021-04-14 | 5252 | LA FRESNAY | 3 | 93 | 592 | 140000€ | 1505€ |
2019-12-31 | 9000 | LA PEIGNERIE | 4 | 123 | 1000 | 195000€ | 1585€ |
2021-08-27 | 1 | IMP DE LA GALERIE | 2 | 60 | 492 | 194500€ | 3242€ |
2020-12-02 | 5161 | LA PEIGNERIE | 3 | 135 | 137 | 195000€ | 1444€ |
2022-01-12 | 7 | RTE DE LA GRANDE VIGNE | 5 | 90 | 500 | 79200€ | 880€ |
2021-06-04 | 7 | LE BOIS LONG | 2 | 70 | 1558 | 85000€ | 1214€ |
2021-10-15 | 2 | SQ DES AJONCS | 4 | 84 | 255 | 194000€ | 2310€ |
2021-10-19 | 150 | RUE DES ESSARTS | 3 | 116 | 714 | 290000€ | 2500€ |
2021-04-16 | 5298 | LA PEIGNERIE | 4 | 90 | 68 | 114300€ | 1270€ |
2021-05-20 | 0 | LA PEIGNERIE | 3 | 72 | 120 | 95000€ | 1319€ |
2022-05-19 | 3 | SQ DES BOUTONS D OR | 5 | 101 | 715 | 225000€ | 2228€ |
2020-10-16 | 5723 | LA GRASSERIE | 3 | 121 | 750 | 195000€ | 1612€ |
2022-01-03 | 1 | SQ DES BOUTONS D OR | 4 | 89 | 710 | 205000€ | 2303€ |
2023-03-06 | 5 | RTE DES MINES | 5 | 78 | 1270 | 180000€ | 2308€ |
2021-11-03 | 3 | RTE DES MINES | 1 | 72 | 1123 | 77000€ | 1069€ |
2022-07-05 | 5940 | ILE BATAILLEUSE | 3 | 77 | 740 | 125000€ | 1623€ |
2020-09-24 | 9000 | LA GRENOUILLERE | 5 | 125 | 600 | 225000€ | 1800€ |
2022-07-28 | 1 | BEAUVAIS | 5 | 108 | 1671 | 165000€ | 1528€ |
2021-01-08 | 5715 | BOURGNEUF | 2 | 40 | 1002 | 110000€ | 2750€ |
2022-12-13 | 0 | LA GALAISERIE | 2 | 60 | 198 | 70000€ | 1167€ |
2023-06-19 | 9000 | LA GALAISERIE | 3 | 90 | 1000 | 170000€ | 1889€ |
2021-04-02 | 5759 | LA GRANDE MENUERE | 5 | 177 | 1410 | 385000€ | 2175€ |
2021-05-26 | 5141 | LA CAILLERIE | 5 | 125 | 312 | 155000€ | 1240€ |
2023-01-16 | 10 | LE CLOS DU CHENE | 4 | 93 | 685 | 230000€ | 2473€ |
2023-02-28 | 13 | LE CLOS DU CHENE | 4 | 89 | 642 | 185000€ | 2079€ |
2021-12-30 | 547 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 1152 | 181000€ | 2263€ |
2021-10-08 | 50 | RUE DES LAURIERS VARADES | 4 | 80 | 450 | 170000€ | 2125€ |
2020-05-12 | 5705 | LA HAUTE PERRIERE | 3 | 60 | 398 | 57000€ | 950€ |
2021-05-17 | 7 | LE CLOS DU CHENE | 5 | 110 | 427 | 176000€ | 1600€ |
2020-01-08 | 225 | RUE DES ETOURNEAUX | 4 | 83 | 1000 | 165000€ | 1988€ |
2022-11-10 | 202 | RUE DE MONTRELAIS | 3 | 77 | 592 | 165000€ | 2143€ |
2023-02-10 | 6337 | LES HAIES FRUITIERES | 6 | 180 | 0 | 350000€ | 1944€ |
2023-04-21 | 431 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 107 | 979 | 210000€ | 1963€ |
2021-08-02 | 216 | RUE DES GRANDES VIGNES VARADES | 4 | 77 | 635 | 169000€ | 2195€ |
2020-12-03 | 356 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 80 | 534 | 75000€ | 938€ |
2020-11-26 | 188 | RUE DES GRANDES VIGNES VARADES | 3 | 72 | 960 | 170000€ | 2361€ |
2021-10-18 | 135 | RUE DES GRANDES VIGNES VARADES | 6 | 138 | 700 | 267000€ | 1935€ |
2022-12-02 | 126 | RUE DE MONTRELAIS | 4 | 87 | 800 | 254000€ | 2920€ |
2023-04-20 | 160 | RUE DES GRANDES VIGNES VARADES | 6 | 137 | 716 | 327500€ | 2391€ |
2022-04-06 | 65 | SQ DES PINSONS | 3 | 75 | 808 | 170000€ | 2267€ |
2022-03-01 | 79 | SQ DES PINSONS | 3 | 79 | 588 | 190000€ | 2405€ |
2021-07-13 | 56 | RUE DE MONTRELAIS | 4 | 77 | 892 | 167000€ | 2169€ |
2019-12-23 | 360 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 90 | 455 | 130000€ | 1444€ |
2021-06-15 | 99 | RUE DES ETOURNEAUX | 5 | 88 | 0 | 220000€ | 2500€ |
2022-09-29 | 584 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 1000 | 229000€ | 2160€ |
2020-08-25 | 261 | RUE DU VAL DE LOIRE | 5 | 96 | 500 | 170000€ | 1771€ |
2020-05-05 | 101 | SQ DES PINSONS | 4 | 73 | 566 | 107000€ | 1466€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 61 | 126 | 130000€ | 2131€ |
2019-10-23 | 296 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 0 | 170000€ | 2267€ |
2023-03-07 | 60 | SQ DES CEDRES | 3 | 61 | 130 | 117300€ | 1923€ |
2021-08-26 | 60 | SQ DES CEDRES | 3 | 61 | 130 | 122000€ | 2000€ |
2021-06-03 | 647 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 0 | 120000€ | 1319€ |
2020-01-31 | 55 | RUE DES TILLEULS VARADES | 5 | 89 | 497 | 137500€ | 1545€ |
2020-06-25 | 242 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 67 | 250 | 146000€ | 2179€ |
2022-11-04 | 609 | RUE PASTEUR | 7 | 161 | 1305 | 300000€ | 1863€ |
2021-03-05 | 164 | RUE DES TILLEULS VARADES | 4 | 98 | 449 | 200000€ | 2041€ |
2019-11-25 | 28 | SQ DES PINS | 4 | 90 | 395 | 165000€ | 1833€ |
2023-01-11 | 381 | RUE PASTEUR | 4 | 116 | 518 | 250000€ | 2155€ |
2023-05-12 | 288 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 141 | 205 | 286500€ | 2032€ |
2021-10-25 | 295 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 68 | 396 | 68000€ | 1000€ |
2019-10-07 | 106 | RUE DU CHENE | 4 | 74 | 760 | 140000€ | 1892€ |
2021-07-09 | 59 | RUE DU PREMIER BATAILLON FFI | 4 | 96 | 724 | 220000€ | 2292€ |
2023-02-14 | 230 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 93 | 860 | 240000€ | 2581€ |
2020-10-26 | 459 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 1081 | 155000€ | 1615€ |
2020-10-23 | 166 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 112 | 564 | 190000€ | 1696€ |
2021-09-10 | 166 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 112 | 564 | 210000€ | 1875€ |
2021-04-16 | 132 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 102 | 523 | 130000€ | 1275€ |
2022-05-19 | 5296 | LA GRANDE MINE | 3 | 54 | 40 | 105500€ | 1954€ |
2020-06-04 | 211 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 153 | 500 | 185000€ | 1209€ |
2021-02-24 | 262 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 69 | 305000€ | 4357€ |
2022-02-08 | 85 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 118 | 807 | 207000€ | 1754€ |
2022-01-28 | 94 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 121 | 700 | 120000€ | 992€ |
2022-10-08 | 176 | RUE DU CHENE | 6 | 125 | 2887 | 310000€ | 2480€ |
2019-12-13 | 72 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 76 | 500 | 245000€ | 3224€ |
2021-07-20 | 69 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 200 | 465 | 80000€ | 400€ |
2022-08-05 | 158 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 1344 | 210000€ | 2625€ |
2020-12-23 | 49 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 46 | 91 | 38000€ | 826€ |
2019-11-22 | 83 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 83 | 613 | 130000€ | 1566€ |
2023-03-20 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 131 | 565 | 180000€ | 1374€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 63 | 680 | 165000€ | 2619€ |
2021-05-17 | 47 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 53 | 68 | 110000€ | 2075€ |
2021-08-02 | 9001 | LA FICHETERIE | 3 | 99 | 1211 | 140000€ | 1414€ |
2023-01-30 | 152 | PL DE LA VICTOIRE | 5 | 108 | 160 | 350000€ | 3241€ |
2020-11-25 | 23 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 96 | 623 | 100000€ | 1042€ |